Portugal mantém níveis de preços historicamente elevados, mas o mercado abranda o ritmo e corrige em determinadas localizações. O ano de 2026 começa com o mercado imobiliário português ainda em patamares historicamente elevados. No entanto, já não é correto descrevê-lo como um mercado uniformemente “em alta”. Os índices nacionais continuam a atingir novos máximos, mas por detrás das médias existem zonas onde os preços estabilizaram — e outras onde as correções já estão em curso.

A legislação fiscal portuguesa prevê um enquadramento específico que pode permitir a isenção de mais-valias na venda de imóveis por proprietários com 65 ou mais anos de idade, ou que se encontrem reformados, desde que sejam cumpridas determinadas condições legais.

O mercado imobiliário português segue em trajetória de crescimento em 2025, com uma série de tendências que impactam tanto o mercado imobiliário geral, como o segmento de luxo. O aumento da procura e as novas dinâmicas económicas colocam Portugal como um destino privilegiado para investidores nacionais e internacionais. Vamos explorar as expectativas para ambos os segmentos e o que isso significa para quem procura investir ou adquirir imóveis.

Decreto-lei permite construção em solos rústicos e entra em vigor em fevereiro O decreto-lei que estabelece um regime excecional para a construção em solos rústicos foi publicado no Diário da República a 30 de dezembro de 2024, com entrada em vigor prevista para dentro de um mês.

A partir de 1 de agosto, todos os jovens com até 35 anos de idade podem usufruir de uma medida significativa ao adquirir a sua primeira habitação própria e permanente. Para serem elegíveis, os jovens não podem ter sido considerados dependentes para efeitos de IRS no ano da compra da casa. Aqui estão as respostas às perguntas mais frequentes sobre a medida:

O Governo anunciou um conjunto de medidas de apoio aos jovens para a compra da primeira casa. Jovens até 35 anos poderão beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo na compra de primeira habitação até 316.772 euros, independentemente do seu rendimento, bem como de uma garantia pública de até 15% do valor de aquisição, com um limite de 450.000 euros.

Realizar obras na sua habitação ou edifício pode parecer uma questão que apenas diz respeito a si ou aos outros proprietários, no entanto e em certas circunstâncias, pode ser necessário comunicar à Câmara Municipal ou até mesmo obter uma licença prévia.

Um novo diploma, recentemente aprovado, traz consigo 26 medidas destinadas a facilitar o acesso à habitação, englobando alterações significativas no processo de compra e venda de imóveis.