Mercado Residencial: Sustentabilidade e Proximidade aos Centros Urbanos

Em 2025, o mercado residencial continua a ser impulsionado pela escassez de oferta, que mantém os preços em níveis elevados, especialmente em zonas como Lisboa, Porto e Algarve. A procura é crescente, impulsionada pela procura tanto de jovens profissionais quanto de famílias que procuram maior qualidade de vida sem abrir mão da proximidade aos grandes centros urbanos.

Os compradores continuam a valorizar a acessibilidade a transportes e serviços essenciais, mas a sustentabilidade também tem ganho destaque como fator decisivo nas escolhas. Imóveis com certificação energética eficiente, soluções de energia renovável e espaços verdes estão a ser cada vez mais procurados, o que reflete uma mudança no perfil do comprador.

Os preços mantêm-se estáveis em algumas áreas periféricas das grandes cidades, com a valorização da procura nas zonas menos saturadas, mas ainda assim com boa oferta de serviços. Em Lisboa, zonas como Cascais, Almada e Loures continuam a atrair a procura de famílias e jovens profissionais que procuram um equilíbrio entre proximidade ao centro urbano e uma maior qualidade de vida. No Porto, locais como Matosinhos, Vila Nova de Gaia e Maia também têm vindo a ganhar destaque, devido à sua proximidade com o centro da cidade e à oferta diversificada de infraestruturas. No Algarve, Loulé, Portimão e Tavira são opções procuradas por aqueles que buscam o estilo de vida mediterrânico, mas com uma oferta de serviços ainda muito competitiva.

Para o ano de 2025, espera-se um mercado ainda dinâmico, onde a procura por imóveis mais acessíveis e, ao mesmo tempo, bem localizados e sustentáveis, estará em alta.

Mercado de Luxo: Foco no Refúgio Exclusivo

O mercado de luxo continua a ser uma das maiores atrações de investidores estrangeiros, com destaque para os residentes em países como os Estados Unidos, Reino Unido e Brasil, que procuram propriedades exclusivas. Lisboa, Cascais, Porto e a região do Algarve permanecem como as principais zonas de procura, com novas tendências a surgir em áreas mais tranquilas e afastadas das grandes cidades como a Costa de Prata, que abrange desde Sintra até à Figueira da Foz e que se destaca pelas suas praias de areia dourada, falésias majestosas e uma natureza ainda intocada. Este ambiente paradisíaco, aliado a um ritmo de vida mais tranquilo, tem conquistado aqueles que buscam exclusividade, conforto e uma elevada qualidade de vida.

Imóveis com grandes áreas, vistas deslumbrantes e acabamentos de topo têm atraído compradores que desejam fugir à agitação urbana, optando por refúgios privados que ofereçam também um estilo de vida sofisticado. A procura por imóveis de luxo tem demonstrado um crescimento consistente, com destaque para as casas com espaço para bem-estar, como ginásios, spas e jardins privados.

Além disso, a personalização e exclusividade continuam a ser fatores decisivos neste segmento, com investidores e compradores em busca de propriedades únicas que atendam a um estilo de vida luxuoso, aliado à privacidade.

O Impacto das Tendências Sustentáveis e Inovadoras

Em 2025, a sustentabilidade e a inovação estão a ser foco de uma nova onda de investimentos no mercado imobiliário. Desde a construção de imóveis sustentáveis até à reabilitação de património, os investidores estão cada vez mais atentos ao impacto ambiental e à eficiência energética dos imóveis. Em zonas de luxo, as soluções inovadoras, como a integração de sistemas solares, jardins verticais e materiais ecológicos, estão a ganhar relevância.

O futuro do mercado imobiliário em Portugal está, assim, a ser moldado por uma crescente diversificação de perfis de compradores, em que o apelo por imóveis sustentáveis e tecnicamente avançados se mistura com o desejo por viver com qualidade e em locais privilegiados. A procura por imóveis de luxo, aliada à constante adaptação às necessidades dos compradores de imóveis mais acessíveis, é o que promete continuar a guiar as tendências do setor para 2025.

Conclusão: O Potencial do Mercado Imobiliário em 2025

Portugal continua a ser um destino privilegiado tanto para compradores nacionais como para investidores internacionais. A combinação de fatores como as vantagens fiscais, a localização estratégica, a oferta diversificada e o constante aumento da qualidade de vida tornam o país um dos mercados imobiliários mais promissores da Europa.

Quer esteja a pensar em adquirir o seu primeiro imóvel ou investir em uma propriedade de luxo, 2025 promete ser um ano de grandes oportunidades. Contacte-nos e saiba como podemos ajudar a concretizar o melhor investimento.