Baixa Pombalina | T3 Duplex Renovado com Yield de 6%

No coração da Baixa Pombalina, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T3 duplex, totalmente renovado, situado no 5.º andar de um edifício de traça clássica, integralmente reabilitado.

Este imóvel distingue-se pela sua localização absolutamente premium, vista privilegiada sobre a cidade e pelo seu elevado potencial e segurança enquanto investimento. Atualmente encontra-se arrendado a uma empresa, com contrato de 5 anos, garantindo um rendimento anual de 30.000€ (yield aproximado de 6%), através de exploração em regime de média duração. Existe ainda interesse na extensão do contrato, reforçando a estabilidade e previsibilidade do investimento.

A configuração — com quartos no piso inferior e sala de estar no piso superior — foi pensada para maximizar conforto e funcionalidade, sendo especialmente adequada para este modelo de exploração, o que sustenta a rentabilidade assegurada e a forte procura.

Sair de casa é estar praticamente na Praça da Figueira, a poucos passos do Rossio, Rua Augusta, Chiado e Praça do Comércio, ou subir até ao Castelo de São Jorge. Conta ainda com metro (linha verde) a 2 minutos a pé e Estação de Comboios do Rossio a cerca de 5 minutos.

Inserido numa zona plana, central e vibrante, com comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes e o rio Tejo nas proximidades, este imóvel permite viver ou investir no verdadeiro centro histórico de Lisboa.

Pontos de interesse na envolvência:

• Praça da Figueira

• Praça do Comércio (Terreiro do Paço)

• Elevador de Santa Justa

• Sé de Lisboa

• Arco da Rua Augusta

Isento de LU.

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